9540 Boulevard RIVARD app. 306 app. 306 · Brossard
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 298 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063225144700030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
58007063225144700030306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
434 825 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 400 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 659 102 $ Poids 79 % |
| 2 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 419 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 604 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 644 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 397 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −39 275 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 659 463 $ Poids 65 % |
| 5 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 334 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 761 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 324 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 015 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 757 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 9425, rue Riverin, Brossard 2025-07-28 · 569 m · Vendu 606 000 $ (5 118 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 635 085 $ Poids 55 % |
| 8 | 9605, rue Riverin, Brossard 2025-04-25 · 505 m · Vendu 583 000 $ (4 912 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 657 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +26 005 $ | 813 606 $ Poids 41 % |
| 10 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 797 513 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Brosseau, La Prairie 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 619 900 $ (5 961 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 342 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 740 557 $ Poids 32 % |
| 12 | 160, rue Beaulac, La Prairie 2025-02-28 · 995 m · Vendu 759 000 $ (6 283 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +141 948 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 936 008 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.