9805 Avenue RADISSON · Brossard
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 77,1 m² · constr. 1997 · terrain 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063226084100009805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
58007063226084100009805
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 22 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Ernest-Rochette, La Prairie 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (7 654 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 708 630 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 346 $/m²) 90,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 032 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 283 080 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 318 500 $ (5 016 $/m²) 63,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 355 589 $ Poids 10 % |
| 4 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 486 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Ernest Rochette, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 114 537 $ (1 278 $/m²) 89,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 421 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −9 163 $ | 118 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 973 $ Poids 9 % |
| 7 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 663 336 $ Poids 9 % |
| 8 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 618 433 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 723 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 902 $ Poids 8 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 671 119 $ Poids 8 % |
| 11 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 619 947 $ Poids 8 % |
| 12 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 295 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.