9440 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 156,3 m² · constr. 2000 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 623 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063228155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
58007063228155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 413 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 484 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 774 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 704 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 681 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 318 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 874 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 810 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 829 868 $ Poids 53 % |
| 5 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 976 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 916 751 $ Poids 49 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 396 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 681 476 $ Poids 47 % |
| 8 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 352 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 903 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 9440, Boulevard Rivard, Brossard 2024-11-11 · 0 m · Vendu 880 000 $ (5 630 $/m²) 156,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 662 $ Poids 44 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 861 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 555 $ Poids 44 % |
| 11 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 949 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −38 381 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 907 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 955 192 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.