9420 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 176,7 m² · constr. 1997 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 600 $
Rôle antérieur 573 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063228168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
515 300 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
58007063228168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 320 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 911 321 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 407 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 707 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 340 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 651 400 $ Poids 78 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 699 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 710 399 $ Poids 75 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 806 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 866 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 386 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 935 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 785 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 835 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 472 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 819 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 661 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 461 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −40 562 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 657 090 $ Poids 57 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 100 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −76 679 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 1 228 026 $ Poids 57 % |
| 12 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 425 m · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 770 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.