9410 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
844 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 153,9 m² · constr. 2000 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 500 $
Rôle antérieur 529 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063228169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
58007063228169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 376 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 467 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 768 615 $ Poids 90 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 727 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 947 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 697 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 677 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 321 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −51 698 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 868 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 968 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 944 $ Poids 52 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 983 580 $ Poids 50 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 804 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −60 713 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 823 969 $ Poids 48 % |
| 9 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 332 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 898 149 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Beaulac, La Prairie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 358 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 910 321 $ Poids 47 % |
| 11 | 9440, Boulevard Rivard, Brossard 2024-11-11 · 41 m · Vendu 880 000 $ (5 630 $/m²) 156,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 949 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +78 552 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 950 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.