9390 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 166,7 m² · constr. 1988 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 528 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
528 500 $
ID provincial
58007063229162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 354 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 868 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 456 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 797 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 326 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 848 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 694 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 801 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge −57 070 $ | 802 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 427 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −32 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 007 $ Poids 66 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 718 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 932 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 360 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 607 997 $ Poids 60 % |
| 9 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 993 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 963 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 782 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge −61 320 $ | 772 621 $ Poids 55 % |
| 11 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 853 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 852 491 $ Poids 51 % |
| 12 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 935 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 881 500 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.