9350 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
1 415 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 376 m² · constr. 1992 · terrain 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 700 $
Rôle antérieur 874 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
938 600 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
58007063229169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 211 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 362 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 476 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 686 082 $ Poids 62 % |
| 3 | 1735, rue Rio, Brossard 2025-07-29 · 345 m · Vendu 1 320 000 $ (3 883 $/m²) 339,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +70 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 739 $ Poids 61 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 602 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +108 918 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 291 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 424 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 773 578 $ Poids 56 % |
| 6 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 468 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +90 029 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 438 944 $ Poids 42 % |
| 7 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 317 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie −77 875 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 1 940 596 $ Poids 35 % |
| 8 | 1765, rue Rigaud, Brossard 2024-12-02 · 636 m · Vendu 1 200 000 $ (3 928 $/m²) 305,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +138 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 598 634 $ Poids 22 % |
| 9 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 193 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −59 454 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 815 781 $ Poids 21 % |
| 10 | 1700, croissant Rougemont, Brossard 2024-07-31 · 495 m · Vendu 1 340 000 $ (4 433 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 537 $ · Ajust. superficie +163 344 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 703 781 $ Poids 16 % |
| 11 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 160 187 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +104 290 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 193 836 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.