9385 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 131,9 m² · constr. 1997 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
58007063229772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 155 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 600 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 240 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 209 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 591 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 591 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 602 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 664 303 $ Poids 71 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 616 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 625 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 881 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 866 485 $ Poids 68 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 522 $ Poids 59 % |
| 10 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 313 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −63 997 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 808 912 $ Poids 59 % |
| 11 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 513 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 719 079 $ Poids 59 % |
| 12 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 203 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.