9375 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
915 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 204,1 m² · constr. 1998 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 596 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
58007063229774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 227 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 009 899 $ Poids 89 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 386 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 957 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 99 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +46 280 $ | 1 311 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 422 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 697 925 $ Poids 83 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 119 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −17 914 $ | 197 705 $ Poids 81 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 541 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 701 640 $ Poids 80 % |
| 7 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 471 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 932 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 720 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 902 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 490 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 495 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 707 862 $ Poids 69 % |
| 11 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 455 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −81 935 $ · Ajust. âge −122 550 $ | 1 101 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 501 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 808 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.