9365 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 161,4 m² · constr. 2000 · terrain 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 596 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
58007063229786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 277 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 572 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 504 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 281 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 886 820 $ Poids 74 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 755 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 691 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 765 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 968 074 $ Poids 65 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 734 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 842 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 918 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 004 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 506 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 690 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 865 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 920 768 $ Poids 51 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 786 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 717 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −65 342 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 812 944 $ Poids 48 % |
| 12 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 893 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 333 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.