9369 Boulevard RIVARD · Brossard
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 160,2 m² · constr. 2001 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 562 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
58007063229795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 288 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 906 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 508 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 782 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 275 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 888 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 755 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 692 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 769 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 969 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 734 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 922 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −18 521 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 006 282 $ Poids 58 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 499 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 691 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 867 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 922 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 787 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 891 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 895 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 976 950 $ Poids 49 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 717 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −68 113 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 814 553 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.