1535 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 234 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 286,4 m² · constr. 1993 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 400 $
Rôle antérieur 831 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063229898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
58007063229898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 445 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 044 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 478 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 862 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 646 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 714 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 669 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −53 462 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 134 601 $ Poids 69 % |
| 5 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 455 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +145 111 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 322 378 $ Poids 53 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 438 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 692 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 655 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +90 560 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 020 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 480 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 1 532 637 $ Poids 43 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +138 001 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 366 221 $ Poids 40 % |
| 10 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 411 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −86 870 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 262 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 442 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 440 879 $ Poids 34 % |
| 12 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 1 038 103 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.