9390 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 746 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 382,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 819 800 $
Rôle antérieur 1 303 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063238155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
1 376 400 $
Rôle antérieur
1 303 300 $
ID provincial
58007063238155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 268 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 487 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 244 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 955 393 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 262 549 $ Poids 17 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 534 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 959 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 072 959 $ Poids 15 % |
| 5 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 26 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +246 349 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 906 584 $ Poids 9 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +147 579 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 158 243 $ Poids 8 % |
| 7 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 508 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +282 463 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 739 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 520 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 570 716 $ Poids 8 % |
| 9 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 982 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +177 314 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 779 636 $ Poids 7 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 697 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 202 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +206 011 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 218 330 $ Poids 4 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 565 821 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.