9375 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 260 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 281 m² · constr. 2001 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 700 $
Rôle antérieur 846 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063238425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
925 600 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
58007063238425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 558 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 886 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 721 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +80 934 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 044 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 2 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 635 $ Poids 29 % |
| 4 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 291 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +77 651 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 141 453 $ Poids 21 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 963 627 $ Poids 20 % |
| 7 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −96 057 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 412 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 003 975 $ Poids 18 % |
| 9 | 9605, Rue Rameau, Brossard 2024-04-19 · 572 m · Vendu 985 000 $ (3 895 $/m²) 252,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 332 127 $ Poids 18 % |
| 10 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 906 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +102 176 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 197 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +66 325 $ · Ajust. âge −4 646 $ | 1 076 986 $ Poids 16 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 522 522 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.