9350 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 404 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 320 m² · constr. 2002 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 600 $
Rôle antérieur 920 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
972 500 $
Rôle antérieur
920 100 $
ID provincial
58007063239100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 265 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −73 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 323 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 695 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +82 030 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 814 226 $ Poids 60 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 514 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 025 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 951 025 $ Poids 47 % |
| 4 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 58 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +94 377 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 713 812 $ Poids 23 % |
| 5 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 484 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +132 770 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 552 470 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 030 407 $ Poids 16 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 982 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 610 513 $ Poids 14 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +94 288 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 078 107 $ Poids 11 % |
| 9 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +120 830 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 294 878 $ Poids 6 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 917 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 177 336 $ Poids 5 % |
| 11 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +113 050 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 308 981 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 155 915 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.