1545 Place RAINIER · Brossard
Valeur estimée
1 461 700 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 330,5 m² · constr. 2001 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 800 $
Rôle antérieur 1 073 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
1 061 300 $
Rôle antérieur
1 073 900 $
ID provincial
58007063239107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 286 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 336 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 384 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 697 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 260 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 673 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +113 350 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 845 546 $ Poids 55 % |
| 5 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 402 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 349 113 $ Poids 55 % |
| 6 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 466 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +120 491 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 812 829 $ Poids 38 % |
| 7 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 471 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie +116 389 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 694 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 116 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +119 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 732 421 $ Poids 20 % |
| 9 | 990, rue Robert, Brossard 2024-07-08 · 491 m · Vendu 1 320 000 $ (4 860 $/m²) 271,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +217 245 $ · Ajust. superficie +143 130 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 574 775 $ Poids 17 % |
| 10 | 8345, rue Occident, Brossard 2024-07-17 · 938 m · Vendu 1 155 000 $ (4 209 $/m²) 274,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +190 089 $ · Ajust. superficie +118 068 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 457 382 $ Poids 14 % |
| 11 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 974 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +67 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 626 270 $ Poids 13 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 042 516 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.