9330 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 460 700 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 319,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 700 $
Rôle antérieur 957 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
931 700 $
Rôle antérieur
957 600 $
ID provincial
58007063239192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 272 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 329 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 691 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +80 837 $ · Ajust. âge −165 775 $ | 1 821 758 $ Poids 60 % |
| 3 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 435 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 327 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 513 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 402 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 954 402 $ Poids 48 % |
| 5 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 494 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +90 844 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 783 182 $ Poids 42 % |
| 6 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 71 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +93 409 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 719 644 $ Poids 23 % |
| 7 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 482 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +131 816 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 557 816 $ Poids 23 % |
| 8 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 034 395 $ Poids 16 % |
| 9 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 977 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 615 924 $ Poids 15 % |
| 10 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +93 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 145 $ Poids 11 % |
| 11 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +120 066 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 299 014 $ Poids 6 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +116 161 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 181 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.