9296 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 449 900 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 267,9 m² · constr. 2017 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 600 $
Rôle antérieur 957 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
1 037 700 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
58007063239454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 538 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 897 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 518 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +94 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 411 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 136 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 712 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 050 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 711 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −73 379 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 1 789 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +88 715 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 460 685 $ Poids 52 % |
| 7 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 507 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 1 743 760 $ Poids 46 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +55 414 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 071 227 $ Poids 45 % |
| 9 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 505 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 522 781 $ Poids 36 % |
| 10 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 283 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +84 755 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 506 391 $ Poids 34 % |
| 11 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 204 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 061 102 $ Poids 30 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +127 220 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 283 221 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.