9280 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 222,7 m² · constr. 2016 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 500 $
Rôle antérieur 774 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
853 800 $
Rôle antérieur
774 500 $
ID provincial
58007063239578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 382 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 044 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 298 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 099 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 467 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 041 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 522 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 269 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 37 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 172 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 433 870 $ Poids 73 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 722 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 921 $ Poids 70 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 629 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 763 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 258 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 334 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 511 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 211 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 545 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 710 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 827 290 $ Poids 60 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 641 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 024 560 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.