9276 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 190 200 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 222,2 m² · constr. 2016 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 802 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
802 100 $
ID provincial
58007063239629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 373 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 043 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 302 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 098 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 473 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 040 258 $ Poids 85 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 524 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 267 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 25 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 177 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +52 539 $ · Ajust. âge +115 700 $ | 1 432 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 727 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 030 $ Poids 69 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 638 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 762 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 246 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 332 685 $ Poids 64 % |
| 10 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 520 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 766 417 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 548 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 489 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 826 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 637 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +75 040 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 023 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.