9315 Place RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
1 275 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 276,9 m² · constr. 2001 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 600 $
Rôle antérieur 841 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
1 020 300 $
Rôle antérieur
841 300 $
ID provincial
58007063239770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 579 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 879 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 560 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +118 903 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 321 969 $ Poids 58 % |
| 3 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 407 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +103 328 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 095 029 $ Poids 53 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 749 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 037 143 $ Poids 51 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +72 612 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 056 470 $ Poids 41 % |
| 6 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 548 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 443 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 334 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +108 011 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 438 522 $ Poids 29 % |
| 8 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 57 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 602 713 $ Poids 29 % |
| 9 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 248 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 051 086 $ Poids 28 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +69 193 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 281 614 $ Poids 26 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 132 383 $ Poids 23 % |
| 12 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 957 092 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.