1715 Rue RÉGINA · Brossard
Valeur estimée
1 502 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 273,1 m² · constr. 2019 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 100 $
Rôle antérieur 989 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
1 118 500 $
Rôle antérieur
989 500 $
ID provincial
58007063239803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 905 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 556 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +108 420 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 427 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 750 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −57 868 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 822 652 $ Poids 60 % |
| 4 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 390 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge +92 200 $ | 1 147 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 749 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +66 851 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 059 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 298 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +102 568 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 487 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +65 351 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 081 163 $ Poids 43 % |
| 8 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 543 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 547 776 $ Poids 35 % |
| 9 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 318 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +98 192 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 531 978 $ Poids 31 % |
| 10 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 225 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 069 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 80 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 715 917 $ Poids 29 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 383 756 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.