1725 Rue RÉGINA · Brossard
Valeur estimée
1 711 700 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 304,6 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 544 600 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063239942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
1 289 100 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
58007063239942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 765 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +36 093 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 916 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 350 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −103 747 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 411 906 $ Poids 57 % |
| 3 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 955 010 $ Poids 57 % |
| 4 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 558 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +96 061 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 622 862 $ Poids 27 % |
| 5 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 1 606 739 $ Poids 26 % |
| 6 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 82 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge +122 400 $ | 1 792 145 $ Poids 26 % |
| 7 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 234 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +83 621 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 120 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 052 114 $ Poids 18 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +138 137 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 462 159 $ Poids 18 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 897 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 684 486 $ Poids 17 % |
| 11 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +129 861 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 291 583 $ Poids 16 % |
| 12 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 891 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 131 460 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.