9225 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 707 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 428,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 811 200 $
Rôle antérieur 1 299 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063248026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 900 $
Valeur bâtiment
1 257 300 $
Rôle antérieur
1 299 800 $
ID provincial
58007063248026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 352 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +138 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 507 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 329 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +42 356 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 964 991 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 1 271 603 $ Poids 16 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +256 152 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 764 406 $ Poids 10 % |
| 5 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 59 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +340 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 932 235 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +220 253 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 184 667 $ Poids 4 % |
| 7 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 898 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +272 887 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 812 709 $ Poids 4 % |
| 8 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 584 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +315 000 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 709 500 $ Poids 3 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 202 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 284 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +182 582 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 299 578 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, avenue du Maire, La Prairie 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 707 $/m²) 259 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 330 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 416 730 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.