9215 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 219 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 247,2 m² · constr. 2004 · terrain 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 100 $
Rôle antérieur 859 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063248285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
959 800 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
58007063248285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 641 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 497 $ Poids 81 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 806 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 996 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 397 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +77 053 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 129 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 542 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +74 382 $ · Ajust. âge +71 440 $ | 1 075 076 $ Poids 61 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 169 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −11 942 $ | 224 298 $ Poids 54 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 271 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +123 538 $ · Ajust. âge +80 990 $ | 1 468 739 $ Poids 49 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 657 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 785 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 942 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 409 508 $ Poids 36 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 623 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +75 808 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 905 663 $ Poids 36 % |
| 10 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 869 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +103 066 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 127 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 226 292 $ Poids 32 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 1 082 998 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.