9205 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 246 500 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 256,9 m² · constr. 1995 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 400 $
Rôle antérieur 881 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063248475700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
912 000 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
58007063248475700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 824 624 $ Poids 82 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 823 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 976 289 $ Poids 61 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 412 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +97 930 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 109 892 $ Poids 52 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 559 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +94 821 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 1 055 330 $ Poids 52 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 173 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 220 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 200 835 $ Poids 33 % |
| 7 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 925 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 402 440 $ Poids 31 % |
| 8 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 060 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 102 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 513 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 803 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +54 175 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 121 748 $ Poids 25 % |
| 11 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +102 511 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 126 973 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge −32 526 $ | 1 003 568 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.