9193 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 705 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 391,8 m² · constr. 2011 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 684 000 $
Rôle antérieur 1 168 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063248855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
1 340 800 $
Rôle antérieur
1 168 800 $
ID provincial
58007063248855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 436 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +66 946 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 526 600 $ Poids 80 % |
| 2 | 9170, Croissant Roussel, Brossard 2024-04-11 · 412 m · Vendu 1 580 000 $ (3 886 $/m²) 406,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 996 579 $ Poids 22 % |
| 3 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 293 059 $ Poids 19 % |
| 4 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 142 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +268 128 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 948 763 $ Poids 8 % |
| 5 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +161 923 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 186 462 $ Poids 8 % |
| 6 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 819 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +196 177 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 817 249 $ Poids 7 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 864 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 202 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +222 022 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 248 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 584 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 390 202 $ Poids 4 % |
| 11 | 9605, Rue Rameau, Brossard 2024-04-19 · 716 m · Vendu 985 000 $ (3 895 $/m²) 252,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 563 054 $ Poids 3 % |
| 12 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 1.7 km · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +232 325 $ · Ajust. âge +41 819 $ | 1 289 452 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.