9245 Rue RÉCOLLET · Brossard
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 148,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 604 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
604 900 $
ID provincial
58007063249087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 213 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 628 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 718 786 $ Poids 82 % |
| 3 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 765 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 854 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 888 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 816 019 $ Poids 59 % |
| 5 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 743 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie +61 348 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 853 332 $ Poids 58 % |
| 6 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 059 $ Poids 54 % |
| 7 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 794 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 728 $ Poids 52 % |
| 8 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 180 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −64 623 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 783 016 $ Poids 51 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 882 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 726 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +65 459 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 659 917 $ Poids 47 % |
| 11 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 492 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 770 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 2800, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 998 m · Vendu 600 000 $ (4 261 $/m²) 140,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.