9245 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 024 900 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 234,5 m² · constr. 2000 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 300 $
Rôle antérieur 685 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
58007063249162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 368 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 004 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 594 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 198 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 367 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 084 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 525 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +47 621 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 1 030 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 614 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 809 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 786 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 957 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 105 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 214 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 238 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +87 471 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 409 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 970 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 663 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 753 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 539 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 752 269 $ Poids 50 % |
| 12 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 582 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +103 439 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 981 725 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.