9255 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 216,1 m² · constr. 2000 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 400 $
Rôle antérieur 642 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
58007063249315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 335 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 966 508 $ Poids 89 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 376 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 044 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 540 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +53 580 $ | 991 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 87 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −15 923 $ | 205 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 248 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 357 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 601 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 147 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 688 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 725 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 565 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 723 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 566 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +60 955 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 939 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 798 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 924 556 $ Poids 61 % |
| 11 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 265 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −49 286 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 216 434 $ Poids 60 % |
| 12 | 3670, rue Oxford, Brossard 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 039 000 $ (4 828 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +67 535 $ | 1 121 809 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.