9265 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 360 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 292,1 m² · constr. 2002 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 200 $
Rôle antérieur 896 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
933 900 $
Rôle antérieur
896 400 $
ID provincial
58007063249396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 907 517 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 793 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 731 003 $ Poids 63 % |
| 3 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 576 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 708 385 $ Poids 47 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 605 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +160 836 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 370 353 $ Poids 45 % |
| 5 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 322 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −75 616 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 273 299 $ Poids 43 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 805 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +100 722 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 068 439 $ Poids 38 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 248 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +153 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 431 406 $ Poids 36 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +101 657 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 090 079 $ Poids 35 % |
| 9 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 592 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +66 266 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 485 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 145 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 646 296 $ Poids 28 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −69 534 $ · Ajust. âge −145 825 $ | 1 446 395 $ Poids 25 % |
| 12 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 211 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 079 819 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.