9275 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 227 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 278,4 m² · constr. 2000 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 811 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
811 700 $
ID provincial
58007063249478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 341 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 068 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 634 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 878 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 795 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 690 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 609 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +123 041 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 319 658 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 813 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −67 961 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 160 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 303 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +106 385 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 1 093 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 812 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +76 299 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 035 617 $ Poids 47 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 576 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 671 123 $ Poids 47 % |
| 9 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 230 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +116 688 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 382 408 $ Poids 46 % |
| 10 | 8925, Croissant Rouyn, Brossard 2024-12-11 · 369 m · Vendu 1 370 000 $ (4 850 $/m²) 282,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +262 780 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 561 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +75 478 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 1 054 771 $ Poids 43 % |
| 12 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 596 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 440 710 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.