9250 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 313,4 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 600 $
Rôle antérieur 792 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
867 600 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
58007063249662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −86 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 296 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 662 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 932 733 $ Poids 48 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −153 500 $ | 1 489 616 $ Poids 30 % |
| 4 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 136 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +78 406 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 1 684 240 $ Poids 24 % |
| 5 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 629 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +117 037 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 524 138 $ Poids 23 % |
| 6 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 010 638 $ Poids 18 % |
| 7 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 268 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 1 106 137 $ Poids 17 % |
| 8 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 827 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 584 180 $ Poids 17 % |
| 9 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 056 865 $ Poids 13 % |
| 10 | 9605, Rue Rameau, Brossard 2024-04-19 · 695 m · Vendu 985 000 $ (3 895 $/m²) 252,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +117 818 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 390 298 $ Poids 11 % |
| 11 | 425, avenue du Maire, La Prairie 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 818 $/m²) 256,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +108 231 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 272 479 $ Poids 7 % |
| 12 | 780, rue des Tulipes, La Prairie 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 778 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 451 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 155 120 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.