9270 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 362 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 289 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 898 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
898 200 $
ID provincial
58007063249815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 671 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 682 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 902 682 $ Poids 67 % |
| 2 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 838 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 721 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 621 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 699 954 $ Poids 47 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 649 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +152 284 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 361 801 $ Poids 46 % |
| 5 | 9065, croissant Rouyn, Brossard 2025-03-20 · 317 m · Vendu 1 304 631 $ (3 949 $/m²) 330,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +174 747 $ · Ajust. superficie −81 737 $ · Ajust. âge −130 463 $ | 1 267 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 847 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +95 195 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 062 913 $ Poids 39 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 264 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +144 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 423 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +95 733 $ · Ajust. âge +63 910 $ | 1 084 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 636 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 478 577 $ Poids 30 % |
| 10 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 166 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 638 794 $ Poids 29 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −76 941 $ · Ajust. âge −145 825 $ | 1 438 988 $ Poids 26 % |
| 12 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +99 310 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 317 931 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.