9280 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 275 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 269 m² · constr. 2001 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 878 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
887 900 $
Rôle antérieur
878 300 $
ID provincial
58007063249886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 677 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 867 493 $ Poids 79 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 282 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +87 227 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 1 078 929 $ Poids 63 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 653 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +97 109 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 300 175 $ Poids 62 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 840 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −70 098 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 662 097 $ Poids 54 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 854 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +59 542 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 023 059 $ Poids 52 % |
| 6 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 248 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +91 645 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 363 615 $ Poids 52 % |
| 7 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +57 516 $ · Ajust. âge +59 345 $ | 1 041 374 $ Poids 51 % |
| 8 | 995, Robert, Brossard 2025-02-14 · 621 m · Vendu 1 556 860 $ (5 440 $/m²) 286,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +291 164 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge −155 686 $ | 1 645 556 $ Poids 44 % |
| 9 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 640 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 424 603 $ Poids 34 % |
| 10 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 383 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +87 598 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 418 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +49 530 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 261 952 $ Poids 31 % |
| 12 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 241 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 1 038 284 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.