9150 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 040 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 264,4 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 700 $
Rôle antérieur 672 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063249981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
58007063249981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 694 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 816 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 312 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +77 852 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 018 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 673 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +84 418 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 261 685 $ Poids 65 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 867 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 968 659 $ Poids 55 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 982 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 607 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +110 624 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 1 048 809 $ Poids 44 % |
| 7 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 418 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +75 711 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 406 222 $ Poids 34 % |
| 8 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 660 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 388 439 $ Poids 34 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 219 502 $ Poids 33 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +40 927 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 077 529 $ Poids 30 % |
| 11 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 287 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 985 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 165 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 497 664 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.