9185 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 207,1 m² · constr. 1997 · terrain 958 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 681 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063258184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
58007063258184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 490 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 011 806 $ Poids 83 % |
| 2 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 637 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 959 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 491 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 905 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 362 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +40 495 $ | 1 314 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 619 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 699 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 747 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 703 100 $ Poids 71 % |
| 7 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 775 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 008 024 $ Poids 64 % |
| 8 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 517 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 941 564 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 673 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 709 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 685 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 759 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 848 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 366 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 17 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 985 454 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.