9181 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 175,1 m² · constr. 2003 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 629 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063258306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
58007063258306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 500 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 889 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 8 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 475 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 857 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 701 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 723 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 635 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 667 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 550 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 936 572 $ Poids 62 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 726 589 $ Poids 60 % |
| 8 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 767 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 969 036 $ Poids 55 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 690 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −31 381 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 677 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 368 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −81 223 $ · Ajust. âge +75 205 $ | 1 258 192 $ Poids 51 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 762 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −56 057 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 963 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −19 445 $ | 780 914 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.