9173 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 116,7 m² · constr. 2003 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 476 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063258378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58007063258378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 580 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 427 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 572 703 $ Poids 90 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 464 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 583 873 $ Poids 90 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 386 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 593 804 $ Poids 78 % |
| 6 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 660 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 776 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 791 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 660 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 554 027 $ Poids 69 % |
| 11 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 423 $ Poids 68 % |
| 12 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 646 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −42 197 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 842 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.