9169 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 368 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 308 m² · constr. 2003 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 800 $
Rôle antérieur 981 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063258439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
981 300 $
ID provincial
58007063258439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 495 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −97 092 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 306 562 $ Poids 58 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 742 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 936 312 $ Poids 50 % |
| 3 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −138 150 $ | 1 492 063 $ Poids 32 % |
| 4 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 204 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie +65 338 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 691 573 $ Poids 25 % |
| 5 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 709 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +104 166 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 530 166 $ Poids 24 % |
| 6 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +146 600 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 371 421 $ Poids 20 % |
| 7 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 015 907 $ Poids 20 % |
| 8 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 330 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +89 130 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 109 686 $ Poids 18 % |
| 9 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 753 m · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 591 612 $ Poids 18 % |
| 10 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +72 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 509 $ Poids 16 % |
| 11 | 9605, Rue Rameau, Brossard 2024-04-19 · 772 m · Vendu 985 000 $ (3 895 $/m²) 252,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 304 $ · Ajust. superficie +107 302 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 394 557 $ Poids 11 % |
| 12 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +127 605 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 186 030 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.