9140 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
1 139 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 267,4 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 200 $
Rôle antérieur 703 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
703 100 $
ID provincial
58007063259053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 820 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 295 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie +83 966 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 1 024 958 $ Poids 64 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 677 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +92 695 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 269 961 $ Poids 63 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 873 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 974 007 $ Poids 53 % |
| 5 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +54 459 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 988 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 915, rue Richelieu, Brossard 2024-10-08 · 664 m · Vendu 1 260 000 $ (4 767 $/m²) 264,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 395 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 1375, chemin des Prairies, Brossard 2024-11-11 · 416 m · Vendu 1 215 000 $ (5 168 $/m²) 235,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +237 011 $ · Ajust. superficie +83 463 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 413 974 $ Poids 33 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 226 969 $ Poids 32 % |
| 9 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 084 166 $ Poids 30 % |
| 10 | 1585, chemin des Prairie, Brossard 2024-07-12 · 278 m · Vendu 820 000 $ (3 241 $/m²) 253 m² · constr. 1987 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 990 591 $ Poids 30 % |
| 11 | 9375, place Récollet, Brossard 2024-06-10 · 178 m · Vendu 1 360 000 $ (4 840 $/m²) 281 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −32 911 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 504 924 $ Poids 28 % |
| 12 | 8630, rue Odessa, Brossard 2024-09-30 · 738 m · Vendu 915 000 $ (3 983 $/m²) 229,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +75 088 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 119 786 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.