9130 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
966 500 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 223,3 m² · constr. 1990 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 900 $
Rôle antérieur 631 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
58007063259135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8990, Place Rodier, Brossard 2026-04-28 · 278 m · Vendu 922 000 $ (4 076 $/m²) 226,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 432 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 935 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 456 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 014 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 621 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 962 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 680 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 148 299 $ Poids 78 % |
| 5 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 155 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −19 904 $ | 204 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 329 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 874 $ Poids 70 % |
| 7 | 1685, rue Robert, Brossard 2025-06-18 · 269 m · Vendu 1 250 000 $ (5 328 $/m²) 234,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 879 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 895 391 $ Poids 63 % |
| 9 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 485 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +77 579 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 912 065 $ Poids 62 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 764 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 706 059 $ Poids 62 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 903 834 $ Poids 59 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 640 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 703 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.