9167 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
974 800 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 190,3 m² · constr. 2003 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 900 $
Rôle antérieur 641 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58007063259501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 450 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 892 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 471 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 926 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 65 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 664 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 691 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 370 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +75 205 $ | 1 301 360 $ Poids 73 % |
| 6 | 9266, rue Récollet, Brossard 2025-10-10 · 205 m · Vendu 199 041 $ (957 $/m²) 208 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 444 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −12 938 $ | 196 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 697 $ Poids 69 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 499 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −45 414 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 002 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 659 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 950 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 790 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 696 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 746 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 997 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 723 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 701 476 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.