9145 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 167,6 m² · constr. 2003 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 900 $
Rôle antérieur 565 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
58007063259695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 260 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 936 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 448 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 870 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 110 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 654 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 429 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 840 399 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 790 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 799 462 $ Poids 67 % |
| 7 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 584 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 949 969 $ Poids 64 % |
| 8 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 500 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 918 085 $ Poids 63 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 480 $ Poids 59 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 761 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 710 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 694 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 655 325 $ Poids 53 % |
| 12 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 819 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 907 849 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.