9135 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 116,8 m² · constr. 2002 · terrain 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 523 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
58007063259746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 406 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 578 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 486 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 570 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 522 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 581 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 453 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 591 446 $ Poids 76 % |
| 6 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 648 m · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 773 801 $ Poids 71 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 879 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 657 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 885 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 585 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −41 873 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 838 521 $ Poids 68 % |
| 10 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 860 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 657 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 642 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.