9125 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 591 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
571 000 $
Rôle antérieur
591 000 $
ID provincial
58007063259807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 417 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 576 m · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 872 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 496 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 594 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 532 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 606 494 $ Poids 81 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 871 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 683 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 049 $ Poids 64 % |
| 7 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 890 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 686 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 869 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 667 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 2475, Chemin Des Prairies, Brossard 2025-12-12 · 595 m · Vendu 840 000 $ (5 970 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 882 643 $ Poids 63 % |
| 11 | 9635, croissant Rochelle, Brossard 2025-11-17 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 650 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 615 626 $ Poids 61 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 595 m · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 969 784 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.