9115 Croissant ROLLIN · Brossard
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 174,2 m² · constr. 2002 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 558 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063259869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
58007063259869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 429 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 882 646 $ Poids 89 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 151 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 926 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 413 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 258 $ Poids 80 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 236 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +55 785 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 950 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 8530, rue Occident, Brossard 2025-12-01 · 623 m · Vendu 950 000 $ (5 699 $/m²) 166,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 050 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 2435, Chemin des Prairies, Brossard 2025-08-08 · 560 m · Vendu 882 000 $ (5 152 $/m²) 171,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 481 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 930 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 790 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 718 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 722 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 662 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 802 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 814 323 $ Poids 59 % |
| 11 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 721 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 712 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 962 333 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.