9525 Boulevard TASCHEREAU · Brossard
Valeur estimée
748 000 $
Autre · 266 $/m² · 2 812 m² · constr. 1975 · terrain 20 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 812 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 062 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
7415
Usage
Patinage à roulettes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 794 600 $
Rôle antérieur 4 107 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063265712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 869 200 $
Valeur bâtiment
925 400 $
Rôle antérieur
4 107 700 $
ID provincial
58007063265712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 413 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 452 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 438 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 475 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 438 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 537 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 628 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 642 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 55 % |
| 8 | 9778, rue Riverin, Brossard 2026-05-29 · 823 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 51 % |
| 9 | 9830, rue Riverin, Brossard 2026-07-10 · 848 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 9885, avenue Radisson, Brossard 2025-08-22 · 475 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 9664, rue Riverin, Brossard 2026-07-20 · 902 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 908 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.