9595 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
651 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 11 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 606,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 691 000 $
Rôle antérieur 1 640 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063284103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 900 $
Valeur bâtiment
950 100 $
Rôle antérieur
1 640 000 $
ID provincial
58007063284103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 581 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 60 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 601 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 581 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 58 % |
| 4 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 636 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 58 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 674 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 845 044 $ Poids 56 % |
| 6 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 695 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2025-12-04 · 581 m · Vendu 421 000 $ (4 601 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 416 259 $ Poids 52 % |
| 8 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 787 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 9878, croissant Rochelle, Brossard 2026-07-28 · 821 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 9890, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-05 · 821 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 793 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 50 % |
| 12 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 662 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 744 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.