9585 Rue IGNACE · Brossard
Valeur estimée
826 500 $
Autre · 314 $/m² · 2 634,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 634,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 006 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 853 600 $
Rôle antérieur 3 240 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063285450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
710109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 900 $
Valeur bâtiment
3 802 700 $
Rôle antérieur
3 240 900 $
ID provincial
58007063285450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, boulevard Rivard, Brossard 2026-06-26 · 611 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 59 % |
| 2 | 9520, boulevard Rivard, Brossard 2026-07-31 · 626 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 9805, avenue Radisson, Brossard 2026-06-19 · 648 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 9540, Boulevard Rivard, Brossard 2026-04-16 · 611 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 57 % |
| 5 | 9715, avenue Radisson, Brossard 2026-04-30 · 711 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 54 % |
| 6 | 9904, croissant Rochelle, Brossard 2026-05-15 · 801 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 51 % |
| 7 | 9878, croissant Rochelle, Brossard 2026-07-28 · 830 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 9890, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-05 · 830 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 9642, Avenue Radisson, Brossard 2026-03-24 · 817 m · Vendu 433 500 $ Ajust. marché +33 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 9866, Croissant Rochelle, Brossard 2026-03-25 · 830 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 896 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, avenue du Golf, La Prairie 2026-07-31 · 987 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.